強制退去 その後の生活再建と次の住まいを借りる方法

家賃の滞納が続き、強制退去が現実味を帯びてくると、「退去後はどこで生活すればよいのか」「請求はどこまで続くのか」と不安を感じる方も少なくないでしょう。

強制退去が実施された後は、滞納家賃や強制執行にかかった費用の請求を受ける可能性があるほか、家財の保管や次の住まい探しなど、対応すべきことが数多くあります。

しかし、強制退去になったからといって、生活を立て直す方法がなくなるわけではありません。公的支援制度や保証会社を利用しない住まいなど、状況に応じて選択できる方法があります。

本記事では、強制退去のその後に起こることを整理したうえで、生活再建と次の住まいを借りる方法までわかりやすく解説します。

退去後の生活を少しでも早く立て直すための参考にしてください。

強制退去のその後に直面する費用と荷物の現実

強制退去が執行されると、住まいを失うだけではなく、金銭面や家財の管理など新たな問題にも向き合わなければなりません。

家賃の滞納分だけを支払えば終わるわけではなく、裁判や強制執行にかかった費用の負担を求められることもあります。また、自宅に残された荷物は一定期間保管されますが、期限内に引き取らなければ処分される可能性もあります。

退去後の生活を少しでもスムーズに立て直すためには、何が請求されるのか、荷物はどう扱われるのかを事前に理解しておくことが大切です。ここでは、強制退去後に発生しやすい費用や荷物の取り扱いについて解説します。

滞納家賃と遅延損害金に加え強制執行費用は引っ越し費用の2〜3倍が目安

強制退去後は、滞納していた家賃だけでなく、契約内容に基づく遅延損害金や強制執行に要した費用を請求されることがあるでしょう。

強制執行費用には、執行官の手数料や運送業者、保管業者への支払いなどが含まれます。そのため、通常の引っ越しよりも高額になる傾向があるでしょう。

費用は部屋の広さや荷物の量などによって異なりますが、一般的には通常の引っ越し費用の2〜3倍程度になるケースもあるとされています。ただし、実際の金額は案件ごとに異なるため、一律ではありません。

また、強制退去後も滞納債務がなくなるわけではないため、請求書や通知を放置すると差押えなどの法的手続きに発展する可能性があります。支払いが難しい場合は、債権者や弁護士などへ早めに相談し、分割払いなどの交渉ができないか検討することが大切です。

撤去された家財は裁判所指定の倉庫で搬出日から約1ヶ月保管される

強制退去の執行時に室内へ荷物が残っている場合は、執行官の立会いのもとで搬出され、裁判所が指定した保管場所などへ移されるのが一般的です。

保管期間は運用によって異なりますが、おおむね約1ヶ月程度が目安とされています。この期間内であれば、保管料などを負担したうえで荷物を引き取れる場合があります。

一方で、保管期限を過ぎても引き取りが行われない場合は、法律に基づき売却や処分される可能性があるでしょう。思い出の品や仕事で必要な書類などを失わないためにも、保管先や期限を確認し、できるだけ早く対応することが重要です。

強制退去のその後に次の住まいを借りるための具体策

強制退去後は、「もう賃貸住宅は借りられないのでは」と不安になる方も少なくありません。しかし、賃貸住宅にはさまざまな契約形態があり、保証会社を利用しない物件や公的支援を受けながら入居できる住宅もあります。

また、住まいを失った方を支援する制度や相談窓口も整備されており、状況に応じて利用できる可能性もあるでしょう。一人で悩み続けるよりも、利用できる制度を知り、早めに行動することが住まいの確保につながります。

住まいを確保した後は、仕事探しや行政手続き、支援機関との連絡手段を整えることも生活再建には欠かせません。通信環境の確保に不安がある方は、次のようなサービスも参考にしてみてください。

誰でもスマホでは、スマホ契約実績99.88％（※2026年3月～2026年6月の結果（申込総数：約5.2万件）AL調べ）を実現し、信用情報機関に事故情報が登録されている方でも、原則として契約が可能です（※一部例外有）。

また、月額料金のお支払いは、口座振替やコンビニ払い（※月額利用料金お支払いの際には決済手数料が550円追加でかかります）に対応しており、クレジットカードがなくても契約できる点も魅力です。

スマホを持てないことで就職活動や行政手続き、支援機関との連絡が滞り、生活再建が遅れてしまうことも少なくありません。通信手段を確保することは、新たな住まいでの生活を安定させる第一歩にもつながるでしょう。

保証会社を使わないUR賃貸住宅や公営住宅を優先して探す

強制退去後に賃貸審査が不安な場合は、保証会社を利用しない住宅を優先的に探す方法があります。代表的なのがUR賃貸住宅です。UR賃貸住宅は保証会社や連帯保証人を原則不要としているため、保証会社の審査が不安な方でも検討しやすい特徴があります。

ただし、一定の収入基準などを満たす必要があります。

また、公営住宅も所得などの条件を満たせば応募できる制度です。募集時期や倍率は自治体によって異なりますが、家賃負担を抑えられるため、生活再建を目指す方にとって有力な選択肢となります。

自治体の住居確保給付金や居住支援法人の相談窓口を活用する

住まいを失うおそれがある方や、離職などによって収入が減少した方は、自治体の支援制度を利用できる場合があります。住居確保給付金は、一定の条件を満たした場合に家賃相当額を支給し、住まいの確保を支援する制度です。

また、住まい探しの相談や不動産会社との調整、入居後の生活支援などを行う居住支援法人もあります。

利用条件は自治体や世帯状況によって異なるため、まずは市区町村の自立相談支援機関や福祉窓口へ相談すると、自分が利用できる制度を案内してもらえるでしょう。

生活保護を申請する場合は住宅扶助の基準額（上限）に収まる物件を選ぶ

収入や資産だけでは生活を維持できない場合には、生活保護の利用も選択肢の一つです。生活保護を受給する際は、住宅扶助によって家賃の一部または全額が支給されますが、支給額には自治体ごとに定められた上限があります。

そのため、物件探しでは住宅扶助の基準額を超えない家賃の住宅を選ぶことが重要です。生活保護の申請前に契約を進めると、住宅扶助の対象外になる場合もあります。まずは福祉事務所へ相談し、手続きの流れを確認したうえで住まい探しを進めるとよいでしょう。

住まいが決まっても、行政や支援機関との連絡手段がなければ、各種手続きや就労支援を円滑に進めることが難しくなる場合があります。そのため、通信環境の確保も生活再建の重要な要素となるでしょう。

誰でもスマホでは、全プラン24時間かけ放題（※一日８時間以上通話あった際は異常利用と判断させていただくことがあります。）が付いており、料金プランも幅広いため、ご自身の状況に合わせたプランを選択することができます。

そのため、「通話時間を気にしたくない」「通信制限のストレスから解放されたい」そんなお声を解決できる可能性があります。

さらに、スマホを持てない状況が続くと、求人応募や面接、福祉サービスの利用にも影響が及ぶことがあります。行政や福祉施設など2万人を超える誰スマサポーターと連携し、社会とのつながりを維持するための役割を担っている点も特徴です。

まずは下記サイトから詳細を確認してみるのはいかがでしょうか。

強制退去のその後に信用情報と賃貸審査で注意する点

強制退去後は、費用や住まいだけでなく、今後の賃貸契約にも影響が及ぶ可能性があります。ただし、一度強制退去になると一生部屋を借りられないというわけではありません。

実際には、保証会社の情報管理や信用情報機関への登録状況、物件ごとの審査基準などによって影響は異なります。必要以上に悲観するのではなく、どのような場合に審査へ影響するのかを理解し、適切な対策を講じることが大切です。

信用情報の事故情報は5〜7年が目安で自己破産等では最長10年のケースもある

家賃滞納が必ず信用情報へ登録されるわけではありません。例えば、クレジットカード機能付きの家賃保証サービスや信販系保証会社を利用していた場合は、長期延滞によって信用情報機関へ事故情報が登録される可能性があります。

一方で、信販系ではない保証会社の場合は、保証会社独自の情報管理や保証会社間の情報共有にとどまるケースもあるでしょう。

事故情報が登録された場合は、おおむね5〜7年程度保有されることが多く、自己破産などの債務整理では長くて10年程度登録される場合もあります。

登録期間や内容は利用した保証会社や信用情報機関によって異なるため、正確な状況を確認したい場合は各機関へ情報開示請求を行う方法もあります。

賃貸審査に不安がある場合は保証人型物件や専門家への相談を検討する

賃貸審査に不安がある場合は保証会社必須の物件だけに絞らず、連帯保証人を立てる契約が可能な物件や、大家と直接契約する物件も検討してみましょう。

また、居住支援法人や生活困窮者自立支援機関、不動産会社のなかには事情を踏まえて住まい探しを支援してくれるところもあります。強制退去の経緯を隠して契約しようとすると、後々トラブルになる可能性もあるため、必要に応じて事情を説明しながら相談することが大切です。

一人で物件を探しても見つからない場合は、弁護士や司法書士、自治体の相談窓口など専門家の力を借りるとより現実的な解決策を見つけやすくなります。

強制退去のその後に関するまとめ

強制退去後は滞納家賃や強制執行費用の支払い、荷物の引き取り、次の住まい探しなど短期間で多くの対応が必要になります。

しかし、保証会社を利用しない住宅や公的支援制度を活用することで、生活を立て直せる可能性は十分にあるでしょう。

また、信用情報や賃貸審査への影響は契約内容によって異なります。必要以上に悲観せず、自分の状況を正しく把握することが重要です。

まずは自治体の相談窓口や居住支援法人、必要に応じて弁護士や司法書士などの専門家へ相談し、利用できる制度を確認しましょう。

早めに行動することで選択肢が広がり、次の住まいの確保や生活再建につながります。

そして、生活を立て直すためには住まいだけでなく、仕事や行政サービスにつながるための環境を整えることも重要です。

通信手段の確保が難しい場合は、利用できる支援サービスを確認してみましょう。

誰でもスマホは、申込み方法にも工夫があり、WEB申込みの他に現在スマホをお持ちでない方でも申込みができるよう、FAXや郵送にも対応しております。

さらに、最短翌日（※平日15時までの申込み、初期費用入金完了で当日発送及び関東近郊へお届けの場合に限る。配送状況により、お届けが遅れる可能性あり。）にお届けができるため、急ぎで連絡手段を確保したい場合にも希望に添える可能性があります。

新たな生活をスタートさせるうえで、通信環境の確保も選択肢の一つとして検討してみてください。

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