自己破産は引っ越しの入居審査に影響する？審査の種類や落ちた場合の対策

自己破産を考えるとき、引っ越しの入居審査に通るのかどうか不安になる方もいるのではないでしょうか。住まいの見通しが立たないと、実際のところ生活の立て直しにも踏み出しにくいという方もいます。

この記事では、入居審査の種類と自己破産が与える影響、審査に落ちた場合の対策を具体的にわかりやすく解説します。

あわせて通信手段を確保する方法も紹介しますので、みなさまの新生活の準備にお役立ていただき、今後の参考になれば幸いです

賃貸物件の入居審査の種類

賃貸物件の入居審査は、大きく2つの段階に分かれます。貸主や管理会社による審査と、家賃保証会社による審査です。

それぞれ確認するポイントが異なり、自己破産が影響しやすい場面も変わってきます。まずは審査の全体像を整理しておきましょう。

貸主や管理会社の審査

貸主や管理会社の審査では、家賃の支払い能力と入居後の信頼性が中心に確認されます。収入と家賃のバランスや職業、緊急連絡先などが主なチェックポイントになります。

押さえておきたいのは、貸主や管理会社は信用情報機関の情報を確認できないことです。自己破産の事実が、この段階で直接伝わるわけではありません。

ただし、過去に同じ管理会社の物件で家賃を滞納していた場合などは、社内の記録が審査に影響する可能性もあります。

家賃保証会社による審査

家賃保証会社とは、入居者が家賃を支払えなくなったとき、立て替えて貸主へ支払う会社のことです。連帯保証人の代わりとして、加入を求められるケースが増えています。

保証会社は、主に3つに分けられ、信販系・LICC系・独立系です。信販系はクレジットカード会社などの系列で、信用情報機関の情報を確認して審査を行います。

LICC（全国賃貸保証業協会）系では、加盟する保証会社の間で家賃の滞納情報などが共有されています。独立系は団体に加盟せず、自社の基準で審査を行うのが特徴です。

自己破産は引っ越しの入居審査に影響する？

結論からいうと、自己破産が入居審査に与える影響は、利用する保証会社の種類によって変わるのが実情です。

自己破産をすると、信用情報機関に事故情報が登録されます。いわゆるブラックリストと呼ばれる状態で、登録期間は5年〜7年程度です。

この期間中に信販系の保証会社へ申込むと、審査に通りにくくなる場合があります。家賃の支払いがクレジットカード払いに限られる物件も、契約のハードルが上がりやすくなります。

一方で、貸主や管理会社、独立系の保証会社は信用情報を確認できません。信用情報を照会しない独立系保証会社や、保証会社不要の物件を選べば、自己破産歴のみを理由に審査に落とされるリスクを低減できます。

なお、いま住んでいる物件は、家賃を滞納していなければ自己破産後も住み続けられるのが原則です。引っ越しを焦る必要はないため、落ち着いて準備を進めましょう。

自己破産後の住まい探しでは、不動産会社や保証会社とのやり取りが増えます。審査結果や内見の連絡を受け取るためにも、スマホなどの連絡手段は欠かせません。

誰でもスマホでは、全プラン24時間かけ放題（※一日８時間以上通話あった際は異常利用と判断させていただくことがあります。）が付いており、料金プランも幅広いため、ご自身の状況に合わせたプランを選択することができます。

そのため、「通話時間を気にしたくない」「通信制限のストレスから解放されたい」そんなお声を解決できる可能性があります。

まずは下記サイトから詳細を確認していただくのはいかがでしょうか。

自己破産で引っ越しの入居審査に落ちた場合の対策

審査に落ちてしまっても、住まいを確保する方法は残されています。ここからは6つの対策を紹介しますので、自分に合うものから検討してみましょう。

保証会社への加入が必要のない物件を選ぶ

保証会社への加入が不要な物件なら、信用情報を確認される機会そのものがありません。自己破産の影響を受けずに申込めるのが大きな利点です。

貸主が個人で直接管理している物件などに多くみられます。数は限られるため、不動産会社に条件を伝えて探してもらいましょう。

独立系保証会社の物件を選ぶ

独立系保証会社とは、信販系やLICC系の団体に加盟せず、独自の基準で審査を行う保証会社のことです。信用情報機関の情報を確認しないため、自己破産後でも審査に通りやすいとされています。

物件探しの際は、独立系の保証会社を利用できるかどうかを不動産会社に確認してみましょう。事情を簡単に伝えておくと、条件に合う物件を提案してもらいやすくなります。

同居人の名義で申請する

家族など同居人の名義で契約してもらう方法もあります。この場合は、代理契約であることを正直に伝えるのが大前提です。

代理契約とは、親族などが契約者となって本人が入居する形式です。事情を隠して契約すると名義貸しという重大な契約違反にあたり、契約の解除につながるおそれがあります。

連帯保証人をつける

安定した収入のある親族などに頼めるなら、連帯保証人を立てて契約する方法も検討できます。保証会社の審査を通さずに契約できる物件なら、信用情報の影響を受けません。

ただし連帯保証人は、滞納が起きたときに支払い義務を負う重い立場になります。引き受けてもらう前に、状況を誠実に説明して理解を得ておきましょう。

URや公営住宅を選ぶ

UR賃貸住宅は、保証人も保証会社も不要で契約できる公的な賃貸住宅です。礼金や仲介手数料、更新料もかからないため、初期費用を抑えやすいのが魅力といえます。

ただし、家賃に応じた収入の基準など独自の条件があります。希望するエリアの募集窓口で、詳細を確認してみましょう。

公営住宅は、自治体が運営する収入が一定以下の方向けの住宅です。募集時期や抽選の有無は自治体によって異なるため、お住まいの地域の窓口に相談してみてください。

自己破産から5年以上が経過してから借りる

引っ越しを急がないのであれば、信用情報の回復を待つのも選択肢のひとつです。事故情報が消えれば、信販系保証会社の審査にも通りやすくなる可能性があります。

登録期間は信用情報機関によって異なり、5年〜7年程度が目安とされています。開示請求で自分の登録状況を確認できるため、引っ越し計画の参考にしてみましょう。

どの対策を選ぶにしても、内見の予約や審査結果の連絡など、各所とのやり取りにスマホが必要です。連絡がつかない状態は、それだけで住まい探しの不利になりかねません。

誰でもスマホでは、WEB申込みの他に現在スマホをお持ちでない方でも申込みができるよう、FAXや郵送による本人確認にも対応している点も魅力です。

さらに、最短翌日（※平日15時までの申込み、初期費用入金完了で当日発送及び関東近郊へお届けの場合に限る。配送状況により、お届けが遅れる可能性あり。）にお届けができるため、急ぎで連絡手段を確保したい場合にも希望に添える可能性があります。

まずは自分に合った申込み方法を確認するところから始めてみましょう。

自己破産で入居審査に通るのが難しい場合でも通信手段を確保するなら

住まい探しが長引くときほど、見落とせないのが通信手段の確保です。内見の日程調整や入居審査の状況確認、大家や管理会社からの問い合わせへの返答など、部屋が決まるまでには不動産会社や保証会社と何度もやり取りが発生します。

折り返しがつかない状態が続くと、条件の合う物件が見つかっても手続きが前に進まず、ほかの入居希望者に先を越されてしまうこともあります。

とくに信用情報に事故情報が残っている間は、こうした場面で欠かせない携帯会社の新規契約や端末の分割購入でも、審査が壁になりがちです。 。

誰でもスマホでは、スマホ契約実績99.88％（※2026年3月～2026年6月の結果（申込総数：約5.2万件）AL調べ）を実現し、信用情報機関に事故情報が登録されている方でも、原則として契約が可能です（※一部例外有）。

また、月額料金のお支払いは、口座振替やコンビニ払い（※月額利用料金お支払いの際には決済手数料が550円追加でかかります）に対応しており、クレジットカードがなくても契約できる点も魅力です。

また、全国で20,000人以上の誰スマサポーターが行政や支援機関の窓口で活動しており、携帯契約に不安がある方のスマホ申込みをサポートしてくれる体制が整っているため、契約への不安を一人で抱える必要はありません。

今の状況からどう進めればスマホを持てるのかを一緒に整理しながらご案内しますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

本記事はアフィリエイトプログラムを利用しており、誰でもスマホの委託を受けて広告収益を得て運用しております。