賃貸の連帯保証人が遭遇しやすい 5つのトラブル例｜請求された場合の対処法も解説

家族や友人から、賃貸の連帯保証人を頼まれることもあるでしょう。気軽に連帯保証人になってしまう方もいますが、家賃滞納や原状回復費用などを請求されるリスクもあるので、注意が必要です。

なかには、どのような責任やトラブルがあるのかわからず、不安を感じている方もいるでしょう。

今回は、賃貸の連帯保証人が注意したいトラブル例や事前確認のポイント、請求された場合の対処法などを解説します。

連帯保証人になったせいで、自分の生活に影響が出るのではないかと不安に感じている方は、ぜひ参考にしてみてください。

賃貸契約の連帯保証人が注意したい5つのトラブル例

賃貸契約の連帯保証人になると、何かあったときに責任を負うことは知っている方も少なくないでしょう。

ここでは、賃貸契約の連帯保証人が注意したい5つのトラブル例をご紹介します。

借主の家賃滞納により一括請求を受ける

賃貸契約の連帯保証人は、さまざまなトラブルに見舞われる可能性がありますが、よくあるのは家賃の請求を受ける事態です。

借主が家賃を滞納し支払いを放置してしまうと、連帯保証人に請求が来ます。これは、法的に義務付けられているものなので、請求されたら支払わなければなりません。

家賃を肩代わりすることになり一括請求を受けると、経済的な負担も大きくなります。支払うことができず、個人再生や自己破産などの債務整理に至るケースもあるため、注意が必要です。

高額になりやすい原状回復費用や損害賠償を請求される

賃貸アパート等を退退去する際は、借主が部屋を原状回復する義務を負うのが一般的です 。

原状回復とは、部屋をキレイにして元通りの状態に戻すことです。退去時の部屋の状態によって変わりますが、クリーニングや工事などが必要になった場合、ある程度の費用がかかります。

原状回復費用と呼ばれますが、これを借主が支払わなかった場合は、連帯保証人に請求が来るため注意が必要です。

フローリングや壁の張り替えのような大きな修繕が必要になると、原状回復費用は高額になりやすく、大きな経済的負担となります。

場合によっては損害賠償を請求されることもあるため、物件の使用方法に関して、借主とよく話し合っておくことが大切です。

いきなり高額な請求を受けると、支払いが難しくなり、滞納してしまうケースも珍しくありません。家賃を滞納すると信用情報機関に記録が残り、クレジットカードやスマホの契約が難しくなる可能性があります。

スマホは、日々の生活を支える重要な通信手段です。

独自の審査基準を設けている誰でもスマホであれば 、原則としてどなたでもスマホの契約を目指せます（※契約には所定の本人確認・審査があり、契約できない場合があります）。

過去の滞納歴やクレジットカードの有無だけで判断しないため、家賃の滞納がある方も、スマホの契約を諦める必要はありません 。

さまざまなトラブルを抱え、スマホが持てなくなるのではないかと不安に感じている方は、一度誰でもスマホにご相談ください。

自分の意思だけでは連帯保証人を途中でやめられない

連帯保証人になるとさまざまなリスクがあるため、途中でやめたいと考える方もいるでしょう。しかし、自分の意思だけでは、連帯保証人を途中でやめられません。

連帯保証契約は、家主との契約です。そのため、やめる場合は家主の同意を得る必要があります。

家主にとって連帯保証人は、家賃滞納のようなリスクを回避するための存在です。そのため、ただ「やめたい」と言っても、連帯保証契約を解除してもらうことは難しいでしょう。

連帯保証人の地位が相続人に引き継がれる

連帯保証人の地位は相続人に引き継がれるため、家族への影響にも注意が必要です。

連帯保証人が、借主の家賃の支払いや原状回復費用を肩代わりしている状態で亡くなると、その債務まで遺産として相続されます。

相続放棄をすれば、連帯保証人の債務は引き継がれません。しかし、ほかの財産まで手放すことになるため、慎重に検討する必要があります。

連帯保証人の地位が引き継がれると、相続人にまで大きな負担をかけてしまう可能性があるので、対策を考えておくことも大切です。

署名や押印の悪用により連帯保証人とされる

自分が知らないうちに連帯保証人にされてしまい、トラブルに巻き込まれることも少なくありません。

例えば、賃貸契約を結ぶときに、本人に黙って連帯保証人の欄に署名されてしまうようなケースです。また、ハンコを持ち出され、勝手に押印されるようなケースもあるので注意しましょう。

署名や押印の悪用によって、本人の同意なしに連帯保証人にされるような契約は無効です。しかし、貸主は無効な契約かどうかを判断できないため、請求を受ける可能性があります。

署名や押印の悪用によって連帯保証人にされた場合は、専門家に相談して早めに対処しましょう。

賃貸の連帯保証人トラブルを防ぐために確認すべきこと

連帯保証人になるとさまざまなリスクがありますが、トラブルを避けるために、何をすればよいのかわからない方もいるでしょう。

相手との関係性を気にするあまり、細かい条件を確認しづらいと感じる方も少なくありません。

ここからは、賃貸の連帯保証人が、トラブルを防ぐために何を確認すればよいのかを解説します。

契約前に保証する金額や極度額を確認する

連帯保証人を頼まれたときは、契約する前に保証する金額や極度額を確認しておきましょう。

賃貸契約を結ぶ時点では、どの程度の家賃を滞納する可能性があるか、原状回復費用がいくらになるかなどを予測するのは難しいです。そのため、保証契約をする際には、極度額を定めておく必要があります。

保証する金額や極度額は、借主だけではなく連帯保証人にも適用されるものです。保証する極度額（上限額）をあらかじめ確認しておくことで、連帯保証人として負うべきリスクの上限を正確に把握できます 。

保証会社の利用で連帯保証人が不要になるか確認する

賃貸物件を借りるときは、連帯保証人を立てるのが一般的です。しかし、どうしても連帯保証人を頼める方がいないというケースもあります。

そういうときに利用できるのが、保証会社です。保証会社を利用すれば、連帯保証人を立てなくても賃貸物件を借りられます。

連帯保証人になるのが不安な場合は、保証会社が利用できないか確認しておくとよいでしょう。ただし、保証会社を利用するときは、審査に通る必要があるため注意が必要です。

連帯保証人が家主から請求された場合の対処法

借主が家賃を滞納してしまうと、連帯保証人が請求を受けることになります。その場合、すぐに全額支払わなければならないのではないかと、不安に感じる方もいるでしょう。

いきなり多額の請求を受けると、支払いが難しいケースもあります。

ここからは、連帯保証人が家主から請求を受けた場合、どのように対処すればよいのかを解説します。

請求内容の内訳を確認して家主や借主と話し合う

家主から請求を受けたときは、まず請求内容の内訳を確認しておきましょう。請求された金額が極度額を超えていた場合、支払う必要がない可能性もあります。

請求内容が正しいかどうかを確認したうえで、家主や借主と話し合いを進めましょう。

借主に支払い能力があれば、話し合いで解決できる可能性もあります。また、家主に相談すれば、分割払いに対応してくれるケースもあるでしょう。

賃貸契約を早めに解約して立て替えた費用を借主に請求する

借主による家賃の滞納が発覚し、連帯保証人が請求を受けた場合は、賃貸契約を早めに解約することを考えましょう。

借主に支払い能力がない状態で物件を借り続けると、家賃の滞納が増え、連帯保証人が支払う金額も増えていきます。そのため、早めに賃貸契約を解約し、負担が増えないように対処しておくことが重要です。

連帯保証人は借主の負債を立て替える義務がありますが、その費用は後で借主に請求できます。借主と話し合い、可能であれば立て替えた費用を返してもらいましょう。

自力での支払いが難しい場合は債務整理を検討する

多額の費用を請求され、自力での支払いが難しい場合もあるでしょう。そのときは、債務整理を検討するのも一つの方法です。

債務整理は、任意整理と個人再生、自己破産の三つの方法から選べます。どの方法を選ぶべきかは状況によって変わるので、弁護士と相談しながら決めるとよいでしょう。

自己破産によって信用情報機関に事故情報が記録されると、スマホの契約に不安を感じる方もいるでしょう 。

この状態になると、契約時に選択できる支払い方法やプランが限定されるケースが少なくありません 。

連帯保証人のトラブルを解決するためには、家主や弁護士などと連絡を取り合うために、スマホの確保が必要です。

（※契約には所定の本人確認・審査があり、契約できない場合があります）スマホ契約率99.84%（※2026年1月〜5月の結果（申込総数：約1.2万件）AL調べ）

誰でもスマホでは、全プラン24時間かけ放題（※一日８時間以上通話あった際は異常利用と判断させていただくことがあります。）が付いており、料金プランも幅広いため、ご自身の状況に合わせたプランを選択することができます。

また、月額料金のお支払いは、口座振替やコンビニ払い（※月額利用料金お支払いの際には決済手数料が550円追加でかかります）に対応しており、クレジットカードがなくても契約できる点も魅力です。

多くの選択肢から選べるからこそ、生活再建を目指すための第一歩に検討してみるのはいかがでしょうか。 そのため、。

生活再建を目指すためにスマホを確保したいとお考えの方は、ぜひ誰でもスマホをご活用ください。

適切な対策で賃貸契約の保証人トラブルによるリスクを抑えよう

賃貸の連帯保証人になると、借主が家賃の滞納をしたときや原状回復費用を支払えないときに、肩代わりしなければなりません。そのため、契約前にリスクや対処法をしっかり理解しておく必要があります。

何かトラブルがあったときは、問題が大きくなる前に、早めに家主や弁護士に相談しましょう。その場合に必要になるのが、スマホのような連絡手段の確保です。

しかし、保証人トラブルにお悩みの方の中には、スマホの確保や維持に不安を抱えているケースも少なくありません。

近年は、スマホを利用したオンライン本人確認（eKYC）を採用している携帯会社が増えています。しかし、スマホを失っていたり契約できなかったりする状況では、手続きが進めにくくなるケースもあるでしょう。

誰でもスマホでは、現在スマホをお持ちでない方でも、FAXや郵送による本人確認にも対応しています。

また、最短翌日（※平日15時までの申込み、初期費用入金完了で当日発送及び関東近郊へお届けの場合に限る。配送状況により、お届けが遅れる可能性あり。）にお届けができるため、お急ぎで通信手段を確保したい方にもお勧めです。

まずは詳しい申込み方法を確認するところから始めてみましょう。

本記事はアフィリエイトプログラムを利用しており、誰でもスマホの委託を受けて広告収益を得て運用しております。