入居審査に信用情報は影響する？ブラックリストでも審査に通過しやすい物件や落ちたときの対処法

信用情報がブラックリストに載ってしまうと、入居審査に影響するのかどうか不安に感じる方もいるでしょう。

しかしどのような状況でも住居は必要です。賃貸契約を結びたいと考えたとき、どのような物件なら契約しやすいのか、審査に落ちた場合どうしたらよいのか悩むでしょう。

この記事では賃貸の入居審査に信用情報は影響するのか、どのような物件が審査を通過しやすいのかについて紹介します。

賃貸の入居審査に信用情報は影響する？

賃貸の入居審査に信用情報はまったく影響しないわけではありませんが、利用する保証会社の種類や審査基準によってその影響度合いは異なります。

信用情報とは、個人の借り入れや返済の履歴や状況が記録されたデータのことです。クレジットカードの利用状況やローン、携帯の支払い状況などが含まれます。

この情報は、その方自身の経済的信用力を表すデータです。信用情報機関に印象のよくない内容が登録されると、賃貸契約時に影響があるのではと不安に感じる方も少なくありません。

ここでは、入居審査と信用情報の関係とどういった部分が賃貸契約に重視されるのかについて紹介します。

入居審査と信用情報の関係

賃貸の入居審査と信用情報の関係は、利用する保証会社によって異なります。

つまり、信用情報に不安があっても賃貸契約が結べないというわけではなく、信販系以外の保証会社を利用する物件を選ぶように、状況次第では契約が結べるケースもあります。

賃貸契約を結ぶ際に、不動産のオーナーや物件会社が直接信用情報を確認することはほとんどありません。

しかし、家賃保証会社との契約が必要な物件の場合は、契約時に信用情報をチェックされることがあります。

その際に信用情報に印象のよくない情報が記載されていると影響があるため、家賃保証会社との契約が必須ではない物件であれば、賃貸契約が結べる場合もあります。

また家賃保証会社でも独自の基準で審査を行っているところがあるため、基準が緩めの会社であれば賃貸契約が可能です。

安定収入や保証人など支払い能力が重視される

賃貸契約を結ぶ際に重要視されるポイントはいくつかありますが、特に安定した収入があること、支払いを保証してくれる連帯保証人がいることなどが挙げられます。

その他にも、チェックされやすい条件は以下のとおりです。

• 入居者の年齢や職業
• 勤務先の安定性
• 入居目的
• 敷金と礼金の支払い能力

はじめの2つのポイントに加えて、これらのポイントがしっかりと満たしているのであれば信用情報に印象のよくない情報が記載されていても、審査を通過できる可能性があります。

ブラックリストでも審査に通過しやすい賃貸物件

信用情報のブラックリストに載った状態でも、審査が通過しやすい賃貸物件は5種類あります。

その5種類の物件は以下のとおりです。

• 管理会社のグループ会社が運営している保証会社の物件
• 家賃が安い物件
• 築年数が古い物件
• 駅から距離がある物件
• 家賃の支払いが口座引き落としの物件

信用情報のブラックリストに載ってしまい、賃貸契約に不安を抱いている方の参考となれば幸いです。

管理会社のグループ会社が運営している保証会社の物件

1つ目におすすめの物件は管理会社のグループ会社が運営している保証会社の物件です。信販系やLICC系に加盟しておらず、独自基準で審査を行う独立系保証会社の場合、つ入居審査に通過しやすい傾向にあります。

ただ管理会社のグループ会社が運営している保証会社の物件は数が少ないため、独自で見つけるのは難しいとされています。

不動産会社で事情を説明して、探してもらう方が見つけやすいでしょう。

家賃が安い物件

2つ目におすすめの物件は家賃が安い物件です。家賃が安い物件は築年数が古かったり、何かしらの設備が整っていなかったりといった理由があるため、競争率が低い傾向です。

そのため現在の年収で支払いが問題なく行えるのであれば、信用情報がブラックリストに載った状態でも審査が通ることがあります。

自身の希望している条件と合っている物件で、家賃が安い物件があれば審査が通るかどうか一度確認してみるとよいでしょう。

築年数が古い物件

3つ目におすすめの物件は築年数が古い物件です。築年数が古い物件は新しい物件に比べて審査が緩い傾向です。

また新しい物件に入居者が申込むことがよくあるため、築年数の古い物件は空きが続いている場合があります。

物件のオーナーは、ずっと空き家にしておくよりも、家賃を支払える方を入居させようと考えることもあります。

その結果、たとえ信用情報がブラックリストに載っていても、築年数の古い物件は審査が通過しやすいとされているのがポイントです。

駅から距離がある物件

4つ目におすすめの物件は駅から距離がある物件です。駅へのアクセスは、築年数と同様に重視するポイントです。

そのため、駅から距離がある物件は避けられやすい傾向にあります。特に中心部へ近づくにつれて移動手段が公共交通機関になるため、駅から近い物件に人が集まりやすくなります。

駅から10分以上離れている物件は人が集まりにくいため、審査が緩い可能性もあり、おすすめです。

家賃の支払いが口座引き落としの物件

5つ目におすすめの物件は家賃の支払いが口座引き落としの物件です。

賃貸物件の中には、家賃の支払いをクレジットカード払いに限定しているケースがあります。この場合、クレジットカードの審査に通ることが前提となるため、信用情報に不安がある方は契約できない可能性があります。

一方、口座引き落としであればクレジットカードの審査は不要です。信用情報に不安がある場合でも契約しやすい傾向があります。

契約したい物件が見つかった場合は、支払い方法が口座引き落としでも可能かどうか確認しておくとよいでしょう。

誰でもスマホでは、通信手段がない状態からでもFAXや郵送で申込みが可能です。また15時までに申込んだ場合は、翌日には利用を開始できる可能性があります。（※地域や申込み状況によります）

信用情報がブラックリストに載っていても、賃貸契約に向けて調べたり問い合わせたりするための通信手段を確保できます。

あなたの状況に合わせて、寄り添ったプランや申込み方法を提案するためのサポーターが待っているため、ぜひ一度ご相談ください。

賃貸の入居審査に落ちたときの対処法

賃貸の入居審査に落ちたときの対処法はいくつかあります。それぞれの方法は以下のとおりです。

• 契約者を変更する
• 保証会社を変える
• 家賃の先払いをする
• 収入の証明としてボーナスや副業収入を申告
• 審査が通過しやすい不動産会社に相談

審査で落ちた理由が収入不足だった場合は、契約者を変更する代理契約という手続きにすることで通る場合があります。親の名前や勤務先名を契約者にして、保証力や信用力があることの証明が可能です。

次に保証会社を変更する方法です。保証会社は会社ごとに審査基準が違うため、変更して再審査を行うと通る場合があります。

また家賃を先払いしたり、副業収入やボーナスを証明したりすることで財務状況が安定していることのアピールが可能です。

ただこの提案や証明を受け入れてくれるかどうかは物件のオーナーや不動産会社によって変わるので、確認しておく必要があります。

最後に審査が通過しやすい不動産会社に相談してみることです。不動産会社はさまざまな種類があるため、その会社によって審査基準や求める入居者像が変わります。

個人の状況にできる限り寄り添って、柔軟に審査を行う会社もあるため、複数の会社に相談してみるのも対処法の一つです。

誰でもスマホでは、信用情報がブラックリストになった方を含め、原則として誰でもスマートフォンの契約が可能です。（※不正利用目的や反社会的勢力を除く）

ブラックリストに載るとクレジットカードが使えないという方がいますが、コンビニ払いや口座振替で毎月の利用料金をお支払いできます。

賃貸契約の手続きを進めるとき、不動産会社との連絡や保証会社とのやり取りにスマートフォンは不可欠です。まずは通信手段の確保に一度お問い合わせください。

入居審査や信用情報に不安がある場合でも通信手段を確保する方法

入居審査や信用情報に不安がある場合、スマートフォンを含めた通信手段が使えなくなるのでは、と心配される方もいるかもしれません。

しかし、通信手段の契約は入居審査とは別の仕組みで成り立っています。

特に誰でもスマホはさまざまな状況の方が申込みを行っても、審査通過率99％（2025年11月時点の実績）となっているのが特徴です。クレジットカードがなくても申込みが可能であり、生活が厳しくても通信手段を確保することができます。

信用情報がブラックリストに載って住宅の入居審査に不安を感じている方でも、その他の条件を満たしていればスマートフォンの契約が可能です。

さまざまな不安を抱えている方でも、通信手段の確保を手助けできます。ぜひ一度ご相談ください。