家賃滞納中に自己破産したらどうなる？住居についてや注意点を解説

家賃を滞納している方のなかには、自己破産を検討し始めているケースがあります。自己破産というと、すべてを失ってしまうのかと勘違いしている方が少なくありません。

住む場所や連絡手段が失われてしまい、社会から孤立してしまうのではと漠然とした不安を抱えて相談できずにいる方もいるでしょう。

本記事では、自己破産と家賃の関係を整理します。家賃を滞納している状態で自己破産をした場合でも、すべてを失うわけではないため、参考にしてみるとよいでしょう。

また自己破産に伴って心配に感じるのが連絡手段の断絶です。スマートフォンの契約もできなくなってしまうのではという不安についても、実際の注意点を記載しています。

自己破産を検討している方や、その周囲の方の参考になれば幸いです。

家賃滞納中に自己破産した場合の家賃について

家賃を滞納している状態で自己破産すると、滞納している家賃はどのようになるでしょうか。自己破産をしても支払を免れられないものもあるといった情報を目にして、心配に感じている方もいるでしょう。

自己破産の手続きが開始する前に滞納していた家賃と、自己破産後に発生する家賃で取り扱いが異なります。

それぞれの場合で解説するので、どのタイミングの家賃について気になっているのか、整理して考えてみるとよいでしょう。

破産手続開始前

自己破産を申し立てる前に発生していた家賃の滞納分は、原則として免責の対象になります。免責とは、支払う義務を免除されることです。また免責の対象になるのは破産の手続開始決定前に滞納していた家賃です。

また自己破産の手続の最中に一部を返済するといった行動が原因で自己破産が認められなくなってしまうこともあります。そのため弁護士などの専門家に相談するとよいでしょう。

一方で自己破産をしたからといって、すべての債務が免責されるわけではありません。例えば税金や社会保険料、一部の損害賠償金は支払義務が残ってしまいます。これを非免責と言います。

債務の全部を支払わなくてもよいわけではないという点を頭に入れておくとよいでしょう。

なお免責は支払義務がなくなるという意味です。滞納していた事実そのものが消えるわけではありません。自己破産後の生活にも影響するため、注意しておくとよいでしょう。

破産手続開始後

自己破産は、あくまで過去に負った債務を整理する制度です。そのため破産の手続開始決定後に発生した家賃は支払う義務があります。

つまり自己破産の後も同じ物件に住み続け、その家賃を滞納した場合には、新たな債務として通常どおり請求されます。

過去の債務の状況を整理して、これからの生活を立て直すための制度であると考えるとよいでしょう。

家賃滞納中に自己破産したら住居はどうなる？

家賃を滞納している方にとって自己破産が解決のための糸口のように感じているケースもあるでしょう。一方で、すべてを失ってしまう不安を誰にも打ち明けられない方もいます。

自己破産がどのように影響を与えるか、具体例を使用して解説します。賃貸契約が解除される場合と、同じ住居に住み続けられる場合があるため、事前に確認しておくとよいでしょう。

条件や状況によって異なる結果となるため、あなたの状況に合わせて考えるとよいでしょう。

賃貸契約が解除されるケース

家賃の支払が公的に免除されたとはいえ、滞納していた事実そのものが消えてなくなるわけではありません。賃貸借契約上の支払義務に違反しているため、賃貸借契約が解除される可能性があります。

契約上の債務不履行となれば、借りていた家から出て行かなければならない可能性があるため、注意が必要です。

同じ住居に住み続けられるケース

そのまま居住できるかについて最終的な判断は貸主がすることから、同じ賃貸物件に住み続けられるとは限りません。とはいえ同じ物件に住むことができている場合もあります。

これからの家賃をきちんと払う意思や実態があるかといった将来的な観点から住み続けさせてもらえることがありますが、状況に応じて専門家に相談するとよいでしょう。

家賃滞納中に自己破産をするときの注意点

自己破産をした場合、生活にどのような支障が出るのでしょうか。自己破産は魔法のカードではないため、これまでと何一つ変わらない生活をできるわけではありません。

社会的な信用の観点からさまざまな影響が出る可能性があります。とはいえ過度に不安になる必要はありません。自己破産が及ぼす影響のうち、代表的な点を解説します。

自己破産後の生活をイメージする際の参考になれば幸いです。

ブラックリストに載る可能性がある

金融機関やクレジットカード会社は、お金を貸したりカードを作ったりといった場合に信用力を判断するために、信用情報を確認しています。

このリストはブラックリストとも呼ばれていますが、自己破産をした場合には、この信用情報に記載されることになります。

そのため自己破産した後にローンを組むほか、クレジットカードを作ろうとすると、審査落ちとなる可能性があるため注意が必要です。またスマートフォンを分割払いで購入する場合にもこの信用情報が関係してきます。

そのため、スマートフォンの買い替えなどのタイミングで思ったとおりの契約を組めない可能性があることも留意しておく必要があるでしょう。

もし自己破産を検討している場合や、実際に自己破産をした方は、諦めずに誰でもスマホに相談してみることをおすすめします。

現代においてスマートフォンは、単なる通信機器ではありません。生活に必要な手続きをしたり、情報収集にも使ったりできる生活必需品です。

そのため誰でもスマホではできる限り利用のハードルを下げた仕組みで99%以上の審査通過率を実現しています。

公営住宅に住めない可能性がある

公営住宅とは市営住宅や都営住宅といった住宅です。これらの公営住宅は収入が一定以下の方を対象とした制度ですが、ほかの賃貸物件同様、審査があります。

審査では家賃をきちんと支払えるか、過去に滞納やトラブルがないかといった内容も加味されることから、自己破産が原因で契約できないことがないとはいえません。

ただし公営住宅の審査は地方自治体によって異なります。すべての公営住宅に住めないわけではないと考えられますが、事前に知っておくことが大切です。

ライフラインが止められないよう対処が必要

自己破産後に発生する固定費は、家賃と同じく支払の免責対象にはなりません。

そのため電気や水道、スマートフォンの通信費といった固定費をきちんと払うことができないとライフラインを止められる可能性があります。

家計の見直しを含めた対策が必要といえるでしょう。そのような方には誰でもスマホがおすすめです。

スマートフォンの契約を見直す際のハードルとして、端末の買い替えなどで審査を受けるタイミングが挙げられます。

誰でもスマホでは、ほかの携帯会社では契約が難しい方もスマートフォンと通信環境を提供することを目的としています。

新しい生活の足がかりとして必要なインフラを活用できるよう配慮した、リスタートモバイルの会社なので、まずは相談してみてください。

自己破産しても契約できるスマートフォンを探しているなら

本記事では家賃を滞納している方のなかでも、自己破産を検討しているケースを対象に解説しました。

自己破産の開始決定手続きよりも前に発生した家賃の滞納分は支払が免責されますが、自己破産後の家賃やライフラインに関する費用は免責の対象にはなりません。

そのため今の生活環境で収入よりも支出が上回っている赤字の状態にあるならば、家計の見直しを検討しておく必要があるでしょう。

家計を見直す段階でスマートフォン代は、自分の判断で出費を抑えられる数少ない固定費です。そのためスマートフォン代を見直すことは家計の見直しの第一歩といえるでしょう。

一方で自己破産を検討している段階の場合、過去の支払トラブルが履歴として残ってしまい、新しい契約が容易ではないケースも考えられます。このような場合には、誰でもスマホの活用がおすすめです。

誰でもスマホでは、スマートフォンが生活の再建に必要なインフラとして位置づけています。そのため利用のハードルを下げ、契約できない方を減らす工夫をしています。

まずは相談してみるとよいでしょう。