家賃を滞納すると引っ越しもできない？支払いが滞った場合のデメリットや対処法を解説

家賃の支払いが滞ると、今の住まいを追われるのではないか、次の引っ越しもできないのではないかと不安を感じる方は少なくありません。

審査や信用情報に漠然とした恐怖を抱き、どこに相談すればよいかもわからず、精神的に追い詰められてしまうこともあるでしょう。しかし、家賃滞納によって起こる影響には誤解も多く、状況を正しく理解すれば取れる対策が見えてくるでしょう。

この記事では、滞納が引っ越しに与える影響や具体的なデメリット、支払いが難しいときの対処法を整理して解説していきます。

家賃を滞納すると引っ越しもできない？

家賃の支払いが滞ると、次の住まいを探す際に賃貸審査で影響を受ける場合があります。一般社団法人全国賃貸保証業協会は、代位弁済情報の収集や管理、提供を担う団体です。加盟する保証会社間で情報が共有されるのが特徴です。

ただし、すべての物件で審査が通らなくなるわけではなく、利用する保証会社の種類や物件によって状況は異なります。引っ越し自体が完全に不可能になるケースは限定的であり、どのような条件で審査に影響するのかを把握すれば対策を講じやすくなるでしょう。

賃貸契約での審査が通りにくくなる

賃貸契約時に家賃保証会社を利用する場合、保証会社が審査を行います。審査では信用情報機関への照会が行われることがあり、その一つがCIC（株式会社シー・アイ・シー）です。

CICはクレジットカード会社や信販会社などが加盟する信用情報機関で、異動の有無として延滞や保証履行、破産の情報を登録しています。これらの情報の保有期間は契約期間中および契約終了後5年以内です。

信販系の保証会社はCICのような信用情報機関と提携しており、クレジットカードやローンの支払状況を確認できます。過去に支払いの遅延や債務整理の履歴があると、審査で不利になる場合があるでしょう。

一方、全国賃貸保証業協会に加盟する保証会社は独自のデータベースで家賃滞納情報を共有しているため、加盟会社間では情報が参照されることもあります。

家賃の支払いが遅れると、携帯料金も支払えなくなるのではと不安になりやすいです。誰でもスマホは、料金未納などの理由でブラックリストになった方を含め、原則として契約できます。（※不正利用目的や反社会的勢力を除く）

クレジットカードがなくても申込みができ、他社で断られた経験がある方にも利用しやすい仕組みが用意されています。連絡手段を失う前に、選択肢のひとつとして内容を確認してみてください。

引っ越しが難しいケース

家賃滞納の履歴がある場合、信販系保証会社を利用する物件では審査通過が困難になりやすいでしょう。国土交通省の家賃債務保証業者登録制度では、一定の要件を満たす保証会社を国が登録・公表する制度です（滞納者のリストではありません）。

ただし、すべての保証会社が信用情報機関や全国賃貸保証業協会に加盟しているわけではありません。連帯保証人のみで契約できる物件もあります。また、独立系の保証会社を利用する物件であれば、滞納履歴があっても契約できる場合があるのが実情です。

家賃滞納を続けた場合のデメリット

家賃の支払いを長期間滞らせると、生活のさまざまな場面に影響がおよびます。国土交通省の最高裁判決に関する周知では、所定の賃料などの支払の遅滞が生じた場合の契約解除に関する条項への注意喚起が行われている状況です。

滞納が続けば賃貸借契約の解除につながり、保証会社が代わりに支払った記録が残ることで将来の審査にも響きます。問題を放置せず早期に対応すれば、事態の悪化を防げるでしょう。

賃貸借契約を解除されると強制退去になる可能性がある

家賃滞納が長期化すると、賃貸借契約を解除される場合があります。国土交通省は、ある判決内容を周知しています。その判決では、家賃債務保証業者が無催告で原契約を解除できる条項や、明渡しがあったとみなす条項の使用が差し止められました。

契約解除後も退去しない場合は、法的手続きを経て強制退去となる恐れがあります。滞納発生時には大家さんや管理会社と早めに相談し、支払いの見通しを伝えることが重要です。

連帯保証人保証会社へ連絡・請求される可能性がある

家賃を滞納すると、連帯保証人や保証会社に請求が行われます。保証会社が入居者に代わって家賃を支払うことを代位弁済といい、全国賃貸保証業協会ではこの代位弁済情報をデータベースで管理する仕組みです。

代位弁済が発生すると、その情報は保証委託契約の終了から5年間保存されます。連帯保証人がいる場合は、本人に代わって支払いを求められることになり、人間関係にも影響が出る点に注意が必要でしょう。

信用情報に傷がつく

家賃滞納が信用情報に影響するかどうかは、利用している保証会社の種類によります。CICにはクレジット情報として契約内容や支払状況が登録され、保存期間は契約中から契約終了後5年間です。

信販系の保証会社を利用している場合、家賃滞納の情報がCICに登録される恐れがあります。登録された場合、クレジットカードやローンの審査にも影響を及ぼすでしょう。信用情報は自分で開示請求して確認できるため、不安があれば確認をおすすめします。

信用情報に傷がつくと、スマートフォンの新規契約も難しくなるのではないかと心配になる方がいるでしょう。誰でもスマホは、料金未納などの理由でブラックリストになった方を含め、原則として契約を受け付けています。（※不正利用目的や反社会的勢力を除く）

クレジットカード不要で契約でき、支払い方法の相談にも対応しているため、今の状況でも連絡手段を確保しやすくなっています。生活や仕事に必要な通信手段を守るために、詳細を確認してみてください。

滞納した家賃の支払いができない場合の対処法

支払いが困難な状況でも、取れる対処法は複数存在します。

厚生労働省の住居確保給付金制度では、離職や収入減少により家賃の支払いが難しくなった方を対象に、一定の要件を満たせば家賃相当額が支給されます。

給付金は自治体から賃貸住宅の賃貸人や不動産媒介事業者等へ直接支払われる仕組みです。

問題を一人で抱え込まず、大家さんや管理会社、公的機関に相談すれば解決の糸口が見つかることもあるでしょう。早めの行動が状況の改善につながります。

大家さんや管理会社と交渉して分割払いにしてもらう

家賃の支払いが難しい場合、大家さんや管理会社に状況を説明し、分割払いの相談をする方法があります。

厚生労働省の住居確保給付金制度の案内によると、家賃支払いに悩む方の相談先は自立相談支援機関です。

支払う意思があることを伝え、具体的な返済計画を提示すれば、分割払いに応じてもらえる見込みが出てきます。交渉の際は、いつまでにいくら支払えるかを明確にし、約束した期日を守ることが重要です。

連帯保証人や家族に支払ってもらう

自分だけで支払いが難しい場合、連帯保証人や家族に協力を求める選択肢もあります。法務省の資料によると、連帯保証人は主債務者に財産があるかどうかに関わらず、債権者から支払いを求められる立場です。

連帯保証人がいる契約では、本人が支払えない場合に保証人へ請求が行われます。事前に連絡なく請求されると保証人との関係が悪化するため、早めに相談しておくことが大切です。

家族から一時的な援助を受けられる場合は、滞納を解消してから生活を立て直す計画を検討するのも有効な方法です。

公的な融資制度を利用する

厚生労働省の生活福祉資金貸付制度では、低所得世帯や障害者世帯、高齢者世帯を対象に貸付けを行っています。貸付資金の種類は以下の4つです。

• 総合支援資金
• 福祉資金
• 教育支援資金
• 不動産担保型生活資金

連帯保証人を立てる場合は無利子、立てない場合でも年1.5％の金利で借りられます。実施主体は都道府県社会福祉協議会であり、相談は市区町村の社会福祉協議会で受け付けています。条件に該当するかどうか、窓口で確認してみてください。

家賃滞納で引っ越しできない状態で携帯電話を契約するなら

住居や支払いの問題を抱えていても、連絡手段である携帯電話は生活に欠かせません。一般的な携帯電話契約では審査が行われ、信用情報に問題があると契約が難しくなる場合があります。

しかし、クレジットカード不要で契約できるスマートフォンサービスも存在します。

誰でもスマホは、料金未納などの理由でブラックリストになった方を含め、原則として契約が可能です。（※不正利用目的や反社会的勢力を除く）

電話番号がなくても申込みができ、早ければ即日にも利用を開始できるため、今すぐ連絡手段が必要な方にも対応しています。※地域や申込み状況によります

一人で抱え込まず、状況を整理する一歩として詳細を確認してみてください。