家賃の延滞はいつまで大丈夫？強制退去日の目安やリスクを詳しく解説

家賃の支払いを忘れてしまったり、支払いが滞ってしまったりしたことで、「いつまでに支払えば大丈夫なのか？」「強制退去させられるのでは…？」と心配な方もいるでしょう。

家賃を延滞してしまったことで、結果的にクレジットカードや携帯電話の契約など、生活に必要なものの契約に影響が出ることも少なくありません。

この記事では、家賃の延滞はいつまで大丈夫なのか、家賃を延滞した場合のリスクはどのようなことが考えられるのかについて解説します。

家賃の延滞はいつまで大丈夫なの？

強制退去日の目安

家賃を延滞した場合でも、未払いが発生してからすぐに強制退去を命じられることは一般的ではありません。多くのケースでは、一定期間の未払いが続いた段階で、まず管理会社や大家から連絡や督促が行われ、その後の対応が検討されます。

ただし、督促が行われるまでの期間や手続きの流れは、契約内容や管理会社・大家の対応方針によって異なる場合があり、一律に「何ヶ月で督促が届く」とは言い切れない点には注意が必要です。

これは、家主や管理会社が契約者を勝手に退去させることは法律で禁じられており、強制退去には裁判手続きが必要となるためです。

督促では書面での催告や支払い期限の通知がされ、そこで支払いが確認できない状態が続くと契約解除通知が送られて、賃貸借契約を終了させる手続きへ進みます。未払いの状態から実際に強制退去となるまでには、3〜6ヶ月程度かかるのが一般的です。

強制退去までの流れ

管理会社や大家から設定された支払い期限を過ぎても家賃を入金できない場合は、以下のような流れで強制退去になります。

• 再督促
• 内容証明郵便での催告
• 契約解除通知
• 裁判
• 強制退去

※内容証明郵便は、「いつ・誰が・どのような内容の文書を送ったか」を郵便局が証明してくれる郵送方法です。裁判や強制執行をすぐに行うためのものではなく、支払い状況や意思を正式に伝えるための通知手段として使われることが多く、「この時点ですぐに退去になる」という意味ではありません。

未払いの状態から強制退去まで3〜6ヶ月程度かかるのは、このように催告・裁判・強制退去までを段階的に行うためです。

また、契約が解除された時点ですぐに強制退去を求められるわけではなく、その後の裁判の手続きを経て退去命令が認められます。裁判から強制退去までには、数ヶ月程度かかることが多いとされています。

家賃を支払えないときの対処法

家賃の支払いが難しいと感じた場合は、できる限り早く管理会社や大家に連絡して、支払いの見通しや支払い方法などの相談をすることが重要です。

黙って延滞し続けると遅延損害金が加算され、支払う金額が大きくなってしまうことがあるため注意が必要です。

一時的な収入の減少によって支払いが難しい場合は、自治体の住宅確保給付金や緊急小口資金などの公的支援を利用できる場合があります。

「誰でもスマホ」は、クレジットカードなしでも申し込むことができ、事情を抱えた利用者への柔軟な相談体制を整えています。過去に滞納歴のある方も含めて、原則としてどなたでも契約可能です。

また、口座振替やコンビニ決済にも対応しているため、クレジットカードだけでなく銀行口座がない方でも契約できます。

最低利用期間と解約金もないため、短い期間で使用したいという方もぜひお気軽にお申込みください。

家賃を延滞した場合のリスク

　

遅延損害金の発生

家賃を期日までに支払わなかった場合、本来の家賃に加えて遅延損害金が発生します。これは賃貸借契約書に記載された利率に基づいて計算され、多くの場合は年利14.6%前後が目安となります。日ごとに加算される仕組みのため、想像以上に負担が増えることも珍しくありません。

たとえば家賃が80,000円の場合、年利14.6%でも1日あたりの遅延損害金は約32円程度です。1ヶ月（30日）滞納すると約960円、2ヶ月で約1,900円ほどが上乗せされる計算になります。

延滞期間が長引くほど支払う総額は膨らんでいくため、できるだけ早めに管理会社へ相談したり、支払い計画を立てたりすることが大切です。

ブラックリストに登録される

家賃の支払いを保証会社に委託している場合、2〜3ヶ月以上の延滞で信用情報機関に事故情報が登録されます。いわゆるブラックリストに載ると、クレジットカードの新規発行やローンの審査が通りにくくなるでしょう。

この情報は基本的に完済から5年程度残るため、長期的な影響を覚悟しなければなりません。

保証人や保証会社に連絡が行く

家賃の支払いが滞ると、管理会社から保証人や保証会社へ連絡が入ります。家族や親せきを保証人を立てている場合は、家族や親戚に督促の連絡が届くことになり、精神的な負担や人間関係への影響が避けられないこともあります。

保証会社を利用している場合でも、いったんは保証会社が立替えてくれるものの、後日その金額は必ず本人へ請求されるため、根本的な解決にはつながりません。延滞が続けば請求額はさらに膨らみ、状況がより深刻化してしまう可能性もあります。

裁判になるケースもある

督促を無視し続けると、大家や管理会社が法的手段に訴えるケースがあります。裁判所から支払督促が届き、それでも応じなければ強制執行による財産差し押さえや強制退去の判決が下されるでしょう。

裁判費用も請求されるため、金銭的な負担はさらに大きくなるでしょう。

家賃滞納の可能性や滞納歴がつくことを心配している方の中には、その影響で携帯電話の料金や審査まで不安に感じてしまう方も少なくありません。生活が不安定な時こそ、スマホという連絡手段を失わないことはとても重要です。

誰でもスマホでは、一般的な携帯会社では契約が難しい方でも利用できる「リスタートモバイル事業」を展開しています。

過去の支払いトラブルやクレジットカードの有無に左右されにくい仕組みで、自治体や行政機関から紹介されることもあります。携帯の契約・審査に少しでも不安がある方は、ぜひ誰でもスマホにご相談ください。

家賃を延滞したら携帯電話の契約はできない？

家賃延滞によるブラックリストは携帯電話の審査に関係ないこともある

家賃の延滞で信用情報機関に登録されても、携帯電話の回線契約自体には基本的に影響しません。

携帯電話会社が参照する審査情報と、家賃保証会社が登録する信用情報は別の枠組みだからです。ただし、端末の分割払いを希望する場合は信用情報が照会されるため注意が必要です。

携帯電話に関する料金を延滞していた場合は難しい

過去に携帯電話料金を延滞したことがある場合、新規契約や他社への乗り換えが難しくなります。携帯電話会社では、過去に携帯料金の未払いがあった利用者について、業界団体を通じて「不払者情報」が共有される仕組みがあります。

そのため、以前に携帯料金を滞納した履歴がある場合、別の携帯会社に申し込んだ際でも、その情報をもとに審査で断られる可能性があります。

特にスマホの分割払いを利用していた場合は、未払いが続くことで割賦審査にも影響が出やすく、契約の選択肢が大幅に狭まってしまいます。

家賃の延滞ではなく、実際には通信料金の延滞こそが契約の大きな障害となるため、未払いの有無や延滞期間を把握し、どの料金が・いつから滞っているのかを整理したうえで、早めに対応策を検討することが重要です。

ブラックリストが心配なら審査が緩い格安SIMを使う

信用情報に不安がある方は、審査基準が比較的緩やかな格安SIMサービスを検討するとよいでしょう。

大手キャリアと比べて審査のハードルが低く、クレジットカードを持っていなくても契約できる事業者もあります。料金も抑えられるため、生活の立て直しにも役立つはずです。

家賃の延滞による携帯電話の契約が心配なら

家賃の支払いが厳しくなると、携帯電話の料金も支払えなくなるのではないかという不安が頭をよぎります。

仕事の連絡や就職活動、家族との連絡手段として、スマホは生活に欠かせないインフラです。しかし、クレジットカードがない、過去に支払いトラブルがあったという理由で契約を諦めている方も少なくありません。

そんな状況でも、スマホを持ち続ける方法はあります。誰でもスマホなら、審査に不安がある方でも相談しやすい環境を整えているため、まずは一度ご相談ください。

一般的な携帯電話会社の審査では断られてしまいがちな方を主な対象としながら、99%（※2025年11月時点の実績）を誇る審査通過率を実現しています。

リスタートモバイル事業として、一般的な携帯電話の契約が難しい方にもスマホと通信環境を提供しています。

将来的にスマホの審査や生計にご不安を感じている方もぜひ誰でもスマホにご相談ください。